​浦东唐镇凭什么可以在外环外卖到10万

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浦东唐镇凭什么可以在外环外卖到10万

说起上海浦东新区，有个外环外的地方一直都是神一般的存在-唐镇。

次新成交均价都是10万以上，甚至比市中心内环很多板块都高不少。


凭什么唐镇可以？

1、浦东机场的建成以及二号线外延

浦东机场建成后，开发商们在龙东大道沿线的唐镇板块开发了一批高端住宅，卖给差旅需求频繁的老板们，于是就有了唐镇第一批高品质小区。

随着上海2号线的外延到唐镇上，让这片地方交通上得到了质的飞跃，到达上海金融中心陆家嘴，浦东重要商业中心都在一条地铁线上。


2、背靠张江，依靠卡园称为顶流

随着浦东科创中心张江科技园的崛起，张江地区聚集了大量高收入人群，这部分人群对于小区品质要求高，正好唐镇通过开发高端小区，例如仁恒东郊花园，绿城玉兰公馆等小区，带动了整个片区小区品质。

唐镇也是整个上海的金融数据港（卡园），本身通过产业配套也吸引了不少人在这里置业。


3、引入浦东第一梯队学区分校

这一点非常关键，有品质的小区的片区不少，但是有品质加有学区的地方就很少了。

片区内有东方幼儿园、金爵幼儿园、唐镇实验幼儿园、福山唐城外国语小学、唐镇小学、唐镇中学、建平培德实验中学等，以及诸多待规划及在建中的教育用地，配套随着人口导入逐步落地。


品质高端，交通方便，背靠张江科学城，有学区加持，这三点就足以让他成为浦东的顶流了。

接下来说些唐镇居民不爱听的。

1、最新的上海2035规划，唐镇落选主城区，更远的川沙入选，并定位为城市副中心，未来发展政策估计不会有太多倾斜。


2、卡园作为唐镇重要产业片区至今没有地铁规划。

3、唐镇未来有大量新房供应，势必为改变片区内供需关系。


4、目前房价已经透支了前期规划，目前感觉价格虚高，想通过投资增值的，性价比真的不高了。

对于唐镇的未来你怎么看，你会选择在这边居住吗，欢迎在评论区讨论。


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