土木工程就业分析及待遇水平
土木工程薪资如何？
目前大部分同学还没有脱离房地产行业，基本都在各种设计院、地产公司、施工单位或者销售公司，少数自己创业、考取公务员、或者大学执教等等，还有去香港、美国跟丹麦的，联系就比较少了。
说下设计院跟地产的情况吧
设计院
设计院优点是，人际关系单纯，生活简单，可以快速提升技术水平，有可能成为行业专家。比较适合希望稳定工作，简单生活的一类人。
民建设计院随着建筑行业发展速度的下滑已经进入了饱和阶段，低价竞标将民建设计院带入恶性循环，甚至有种市场被干烂的感觉，有个同学说他们干的厂房收费8块/㎡，无语。但民建设计院收入上比施工单位要略高些，比地产公司要差一些，前几年比地产公司也要高。全国一二线城市甚至三线城市（各地市设计院）的主流设计院收入一般差别不会太大。前三年平均10万/年左右，5年左右在20万左右，一线城市25万左右，均为税后到手收入，例如2018年碰上房地产的高周转，某省会城市设计院人均产值突破100万，6年经验工程师到手收入30万左右。上海某大型设计院同等人员收入大概到手25万左右，加上4万左右的公积金，跟二线城市差不多，当然上海的平台要更大一些。民建设计院这两年受装配式建筑政策，装配式设计收费较为理想。
市政设计院，这几年随着国家对基建行业的大幅投资，且设计收费一般按照工程造价的百分比收费（3%到5%，当然有些民建院为了抢夺这个蛋糕，存在低价竞标，扰乱市场的行为，把他们还是归为民建院的序列吧），使得市政设计院的收入要明显高于民建行业，据我了解，2018年，基本上人均产值都超过200万了，包括一些三线城市的地市市政设计院，设计人员的收入也比较理想，我一个师兄，某二线城市市政设计院，在2016年就达到了到手40万了，所以说选择很重要。当然市政设计院也是需要加班的，但要好于民建设计院。
规划设计院，很多都是国有企业，甚至是事业单位，受政府资源的照顾，一直性价比很高，收入也不错，某二线城市规划设计院3年工作经验到手也到了30万左右。一些民营设计院里面的规划所，受乡村振兴政策的影响，这两年效益也很好。
其它设计院，如电力设计院、医药设计院、工业设计院，待遇发展参照民建设计院，收入略低些，但是性价比要高，工作量要少，而且稳定。
还有一类就是施工单位成立的设计院，随着国家对EPC的推动，许多大型国有施工单位纷纷成立自己的设计院，对常规设计院冲击还是挺大的，例如，中建八局一公司、二公司成立设计院后，大批骨干从某民用院转移到八局设计院，由于设计费在工程中占比很小，施工单位一般不太在意设计利润，而相反，常规设计院，设计业务就是主要利润来源，各位董事、领导、总工都要从设计人从获得收益，如某设计院，集团对各分院的抽成是51%，剩余的才是分院的各项支出、工资、奖金分配等。使得这类设计院的收入及性价比均高于常规设计院，且这些企业通常为国企，更加稳定，有保障。但这些设计院也有些弊端，他们更多的是为施工服务的，在某些方面可能会向施工利润低头，在技术实力上可能也略差于老牌设计院。当然从个人角度，如果想进入设计院的同学，我还是倾向于优先考虑这些设计院。比较有保障，我认识的一个人，从中建八局干了一年，回家生孩子后，三年没去上班，单位一直给缴纳五险，同时最近有个新项目在她家附近，问问她有没有时间来上班，这在民营单位基本上是不可能的，一个月不上班就让你走人，且某民营设计院离职的时候还要扣去年20%的奖金，各种说不过去的做法都能做出来。
林林总总，设计行业，前几年收入还可以，但是前三年，可能会比较辛苦，需要不断的学习，不断的总结。且提升的比较慢，天花板也比较低，民建设计院人均产值干到100万就累得的不行不行的了，简单的工作氛围必然带来较窄的交际圈，发展途径少，有种一眼望到头的感觉，大部分设计人最终无非成为设计院总工，或图审机构审图人员，但仍然不能脱离繁忙的一线工作，仍然需要加班看图甚至是绘图（个别企业，总工也是需要绘图的，我认为这个是对的，绘图才能更好的理解规范），收入上，我所了解的总工或审图收入一般到手40万左右，当然个别民营或股份制企业，有些总工是有股份分红的，年收入可以到七八十万。当然，晋升为高级工程师后，就可以进入专家库，可以参与评标，有部分额外收入。
地产公司
房地产开发本质上还是借助商品房为媒介进行的金融投资行为 ，而金融行业的整体利润率一直很好，所以这两年房地产的待遇还是很好的，例如，某二线城市，一线品牌地产给设计管理岗薪酬躲在税前15~20万左右，已经明显高于其它行业了，如果进入管培生序列，提升的空间要更大一些。当然地产公司更具有吸引力的是晋升机会要更多一些，如果能够突破职位瓶颈，进入高管序列，其待遇水平会有个数量级的提升，前两年某些地产公司对允许职工进行项目跟投，也变相相当于拿到公司的股份，利润也比较可观。当然，硕士毕业基本上都进入了设计管理部，本科毕业途径比较多，工程部，报建开发、成本部等等都有，同学在上海某外资地产设计管理部月薪3.6万，大一届是师兄在某二线城市上市公司设计管理部月薪3.5万左右，一二线城市在基层岗位差别不是很大。不好的方面是地产行业工作压力较大，工程节点控制的非常严，如某达，某大等等地产，节点考核完成不了是要扣钱的，甚至辞退。特别是2018年的高周转，让一些年纪较大仍在在基层的职员有些吃不消。另外一个就是地产开发具有周期性，市场不好的时候，收入降低，甚至裁员，特别是这两年国家对房地产调控的基调，使得房地产的发展具有很多不确定性，当然我个人的观点，房地产作为国家的支柱产业，不是一时半会就能改变的，且居民仍然具有很大的改善需求，从另一个角度讲，周期性具有普适性，地产公司都没钱了，设计院、施工单位等等会发展的好吗？
这里面还有一类是国有地产公司，工资不高，基层不超过20万，即使在上海，例如，如上海陆家嘴某地产待遇18万左右，湖南某控股6年工作经验到手18万左右，山东某控股6年到手16万左右，待遇虽然不高，但依然炙手可热，主要原因是压力小，工作稳定，受市场周期性影响小，可以养老，且社会地位略高于民用地产公司，以为这些公司一般背后都有政府推动，甚至承担政绩工程，如某控股公司，为了完成某一标志性节点，可以让规划局窗口人员下班后再返回单位加班完成节点申报，这种待遇普通地产难以做到， 当然有利有弊，有些国有地产里面关系可能会比较复杂，不一定好晋升，能干的不如有关系的，话又说回来了，这句话适用于绝大多数场合。
