初中怎么选？看深圳TOP20名校录取分，附学区对口楼盘（下）
上期，小编为大家整理了深圳初中TOP10排名的学校（参考2019年中考成绩，以430分以上考生人数为依据）并附上学区对口的、教育指数最优的楼盘。今天，小编将继续献上深圳初中TOP11--TOP20的学校及教育指数高的对口楼盘，虎妈们可以重点关注。
（教育指数为美联物业独家推出，可针对全市的小学、初中的教育质量进行评分。教育指数分值的高低，可以直观地反应相同价位，不同住宅小区之间的教育资源区别。）
TOP20名校及对口楼盘大盘点
11丨南山外国语学校(集团)大冲学校
成绩：平均分380.47分（中考人数165人），较去年有大幅提升，最高分444分。440分以上6人，430分以上18人，420分以上38人，400分以上77人。
440分比例南山第1，430分比例南山第2，420分比例南山第4，成为全区学校“低进高出”的典范，强势崛起的新星学校。按四大430分的门槛，南外大冲能冲进南山公立学校前三。
深南花园
总价：760万
面积：132㎡
户型：4房
小区位于深南大道旁科技园生态园区内。南向的户型，可看海景和香港大雾山景观！容积率低，楼下就是地铁口，深圳地铁一号线直通罗湖火车站和宝安机场，又有几十路公交车经过，交通便利。
12丨福田外国语学校
成绩：考生438人，430分以上10.27%，420分以上22.15%。
福外对口小区很多，不过可以看到，因为地段好、户型大，价格豪宅化很明显。部分小区目前在售房源寥寥几套，也说明名校学区房紧俏。
天然居
总价：1100万
面积：109㎡
户型：3房
地址：位于深圳市福田区景田北街
该房型为西北朝向，2号线香梅北地铁站可到达小区，生活配套齐全，交通便利。
13丨南山外国语学校(集团)文华学校
成绩：420分以上28.3%。
南外几所学校今年中考表现都很不错，对口学区房价水涨船高，尤其是科技园片区。南外文华的门槛价已经去到750万，还是建于1997年的58㎡小两居。
14丨宝安实验学校初中部
成绩：平均分384.2分，440分以上7人，430分以上44人，420分以上103人，比例为21.94%。
宝中片区，已经是贵的代名词了。不过还能淘到带宝安实验学校、总价448万的房子，就是不能太挑剔。
熙龙湾二期
总价：4200万
面积：278㎡
户型：6房
朝向：南
装修情况：毛坯
二期车位十分充足，人车分流。小区外人流车流较少，住家安静舒适，为自贸区宝中第一滨海豪宅（地段和区域格局对标深圳湾翡翠海岸）。
小区自带熙龙湾幼儿园，业主或租户在小区内申请即可。同时带有宝安实验学校9年制学位，在宝中片区是比较好的学位。
15丨南山外国语学校(集团)高新中学
成绩：440分以上5人，430分以上29人，420分以上70人，420分以上比例23.17%，400分以上101+人。
阳光带海滨城二期
总价：1350万
面积：83㎡
户型：2房
园区内配备大型游泳池、休闲会馆，人车分流，小区距离150米是2号线科苑地铁站，交通便利，小区步行400米到深圳湾体育馆，周边有便民小广场，人人乐超市，深圳湾科技生态园、美食等生活便利。
16丨深圳中学龙岗初级中学
成绩：除了私立学校百合外国语，深中龙初目前是龙岗最好的公立初中，2019年中考430分以上占比9.16%。
深中龙初为龙岗区属公办学校，由深圳中学与龙岗区政府合作办学。2019年双方合作到期，曾引发学区家长担心“名校不再”，同年7月，双方宣布该校继续由深圳中学管理，管理期限至2025年8月31日止，共计6学年。期满后，双方如对继续合作无异议，即延长至2031年8月31日。
17丨侨香外国语学校
成绩：430分以上占比9.15%。
前身为福田区外国语学校，2014年7月侨香校区独立办学，更名为侨香外国语学校。2019年11月，正式更名为福田实验教育集团侨香学校。创办仅9年，教学质量名声在外，周边学区房价格都不低，单价在9.2-14.5万/㎡左右。
枫丹雅苑
总价：1180万
面积：156㎡
户型：4房
朝向：东南
18丨石厦学校
成绩：430分以上占比8.68%，仅次于侨香外国语。
1995年创校，毗邻福田区委，是福田区第一所九年一贯制学校，中考成绩一直稳居福田区前列，在家长中也有不错口碑。
星河国际
总价：900万
面积：86㎡
户型：2房
小区拥有大型地下车库，实行智能封闭管理。社区绿化率高，到地铁口步行不超2分钟，楼下是君尚百货，生活配套齐全。
19丨红岭中学石厦初中部
成绩：红岭中学石厦部近年因为中考成绩稳定，备受家长关注，以2018年中考成绩为例，430分以上占比4.89%，排名全市第19。
红岭中学创办于1981年，是一所与深圳特区成长起来的学校，2004年建设石厦初中部，中考成绩一直排名深圳前列。值得注意的是，红岭中学石厦部的学区房与南山、宝安相比，拥有不错性价比。
中港城
总价：2400万
面积：272㎡
户型：5房
小区距离地铁3号线益田站仅200米，有多条公交线路，去卓越世纪，深交所等多个办公区都非常方便。
20丨翠园中学东晓校区
成绩：2019年中考成绩430分以上占比7.99%。
学校属于罗湖区插花地，连续9年在罗湖创下不错的中考成绩。去年中考成绩超过育才三中、育才二中。一句话：虽无一流生源，但创一流佳绩。
长富花园
总价：680万
面积：137㎡
户型：4房
学区房的价格，体现的实质是教育的价格。若是名校学区豪宅，具备双重稀缺价值，会表现出更高的价格和更强的上涨动能。当然，以上排名仅供参考，买房更要从自身需求出发（私立学校不在统计范围），此外，买学区房我们建议提前2-3年做准备，积分更有优势。
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